上海开征房产税怎么计算

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  对于想在在上海定居的人,关于房产税想必是知道的。那么上海开征房产税怎么计算呢,法律快车小编为你答疑解惑。

  上海开征房产税怎么计算:

  根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

  (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

  其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  (二) 按租金收入计算,

  其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

  对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

  以上就是法律快车小编整理的有关上海开征房产税怎么计算的相关内容。

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