重庆房产税的相关规定是什么

  • 时间:
  • 浏览:4
  • 来源:法律知识大全
我国房地产的市场预期现在已经呈现出了一种逐步趋于稳定的状态,虽然征收房产税本意上是为了能够调节财富分配,较高的房价要通过房产税来进行抑制才能够实现社会公平的。但是房产税其实也无异于更进一步的给购房者增加了一定的经济负担的,所以各地在房产税的征收上还是要制定相关的实施细则的。我们下面要了解的内容就是重庆房产税的相关规定是什么?

我国房地产的市场预期现在已经呈现出了一种逐步趋于稳定的状态,虽然征收房产税本意上是为了能够调节财富分配,较高的房价要通过房产税来进行抑制才能够实现社会公平的。但是房产税其实也无异于更进一步的给购房者增加了一定的经济负担的,所以各地在房产税的征收上还是要制定相关的实施细则的。我们下面要了解的内容就是重庆房产税的相关规定是什么?

重庆房产税的相关规定是什么?

重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法

为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。

1、试点区域

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。

2、征收对象

(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:

1)个人拥有的独栋商品住宅。

2)个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

3、纳税人

纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。

应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。

4、计税依据

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。

独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。

属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。

(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

6、应纳税额的计算

(一)个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

(二)免税面积的计算。

扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

7、税收减免与缓缴税款

(一)对农民在宅基地上建造的自有住房,暂免征收房产税。

(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款。

(三)因自然灾害等不可抗力因素,纳税人纳税确有困难的,可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

8、征收管理

(一)个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。

(二)个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

(三)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。

(四)个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

9、收入使用

个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。

10、配套措施

(一)上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。

(二)有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统,对各类存量个人住房进行评估,并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的,按计税参考值计税。

(三)财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台,抓紧建设个人住房信息系统。

(四)各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。

(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的,由地方税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

(六)欠税公告后仍不缴纳的,纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。

11、本办法由重庆市人民政府解释。

12、本办法从2011年1月28日起施行。

目前重庆的房产税还是在某些试点地区开始实行的,主要是重庆的主城九区,包括江北区,南岸区跟渝北区等,在重庆市的高档住房跟独栋商品住宅都要交房产税,重庆有些公民个人购买的有多套普通的商品房,也属于房产税的征收范围。

猜你喜欢

2018年劳动合同样本

根据我国《劳动合同法》中的规定,用人单位应当在与劳动者建立了用工关系之后的一个月内,与其签订书面的劳动合同,不然就要承担相应的法律责任。但对于很多劳动者而言可能对劳动合同的内容

2018-10-15

不动产上有无留置权问题

很多朋友遇到关于留置权的问题时通常都会关心这样一个问题:不动产上有无留置权?这些不动产如土地、房产、探矿权等上有无留置权,这在处理留置权的相关法律问题中也是一个十分关键的,下面

2018-10-15

上海劳动仲裁需要什么材料?

在我们日常生活中,劳动关系普遍存在。当劳动关系主体双方有不同主张时,就会发生劳动争议,就有可能会进行劳动仲裁。所以了解劳动仲裁的相关知识显得很有必要。不同的地区所需要的劳动仲裁

2018-10-15

一般公司法包括哪些内容?

我国的经济发展自改革开放以来发展是十分的迅速,我国的市场经济是国有企业主导,私营企业也是其中的重要步骤,公司的发展将会直接影响到国家经济的发展,因此公司法就是为了保障公司的发展

2018-10-15

2018年醉驾143酒精含量的刑事责任是什么

醉驾143酒精含量的刑事责任是可能会被法院判处两个月左右的拘役,并且罚金一般都是在3000元左右的,因为2018年关于醉驾的刑事责任,是没有发生什么大的变动的,刑法第133条当

2018-10-15

2018年南宁市征地补偿标准有哪些规定?

爱土拆迁律师提示您:补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线4006161660随着我国经济的不断向前发展,我国政府对土地的需求量也是越来越大。主要是为了改善

2018-10-15

一房二卖有什么法律后果

随着城市化进程加快,人们对住房需求增加。随之,不少房屋开发商进行一房二卖。很多买受人针对这种现象也只能望房兴叹。根本不知道怎么避免以及解决。为此,本文通过阐释一房二卖的相关问题

2018-10-15

专利注册申请注意事项

一项发明的诞生,无疑是发明人劳动智慧的结晶。很多发明很多是独一无二的,历经千万次实验获得的成果。有了发明,大家可能都会想到要申请专利。那么,专利注册申请时有哪些注意事项,是不是

2018-10-15

书面要约格式是怎样的-

企业之间在签署正式的买卖合同之前,卖方往往会向买方发送一个书面的意向书,写清合同金额、支付方式、货物数量等。买方做出承诺后,双方就要选择合适的时间把合同签好。这种书面要约在企业

2018-10-15

什么是工程发包人要承担的责任?

一个工程项目从开始到结束需要一个漫长的过程,一般来说,项目方会与施工方签订一份工程承包协议,在此过程中,项目方为发包方,而施工方则为承包方。承包方的责任是保障项目实施的质量和进

2018-10-15

北京医疗纠纷律师解决的程序是什么?

在生活中我们经常可以听说关于医闹的新闻,发生医闹的情况主要原因是发生了医疗事故没有及时的去解决与患者家属之间的矛盾,最终导致了患者家属情绪失控造成医生的利益受到损失,要依法来解

2018-10-15

交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的

交通事故导致第三方人员受伤或死亡的,在购买了交强险的情况下,保险公司就要在责任限额内对受害的第三方进行赔偿。那么这个交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。

2018-10-15

交通事故死亡赔偿金的分配原则是什么

因为交通事故造成人员死亡的结果,可以说是交通事故中最为严重的损害了。而此时涉及到的赔偿,自然也是比较多的,但往往都是对死者的家属作出赔偿。这个时候死者家属众多的话,也就关系到一

2018-10-15

在我国关于治安处罚的种类有哪些

所谓治安处罚肯定也是因为当事人的某些行为是违反了我国的治安管理的,对社会公共秩序造成了一定的影响的情况下,都是很有可能被公安机关作出治安处罚的,从严格意义上来讲治安处罚和行政处

2018-10-15

法律规定广州海关清关要多久?

随着我国与各大国家外交关系的建立,我国进出口贸易也随着发展起来,但是有人也利用某些东西去进行一些不正当的交易,那么为了保证进出口货物的安全,检验进出口货物的一项活动,称之为清关

2018-10-15

房产获得了他项权证银行什么时候才放款

他项权证这并不是在购买房子的时候的一个必备的证件,因为现在有好多人综合算下来银行的利息,可能都是通过其他的渠道筹得房款的,所以购买房子也不会无缘无故的就会获得他项权证,这也是房

2018-10-15

2018诈骗法律规定是怎么样的?

我们都知道在生活中常常会遇到各种上当受骗的事情,这种事情有时候真的是不可预料的,国家也作出了专门针对诈骗罪的刑法,让坏人受到应有的惩罚,那就来了解一下2018诈骗法律规定是怎么

2018-10-15

2018年抚养费给付的法律规定是什么

2018年抚养费给付的法律规定是什么,父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。无固定收入的,抚育费的数额

2018-10-15

2018年劳动保障协理员待遇是怎样的?

因为是公益性岗位,工资待遇普遍较低。工资包括岗位补贴和社会保险,其中岗位补贴为当地最低工资的120%。nbsp;清镇市律师nbsp;nbsp;渭滨区律师nbsp;nbsp;滕州

2018-10-15

上虞无抵押免担保贷款如何申请?

生活中我们难免会遇到急事需要钱,如果向银行申请贷款,可能利息太高我们无法承受。所以我们会转向民间借贷。一些无抵押免担保贷款的广告很多,但是我们又无从辩明其可靠性。那么如何保护自

2018-10-15