不签合同交首付违法吗?

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我们知道现在的房子价格非常高,很多人买房的时候根本付不起全款,只能选择贷款来解决,通常会进行付首付,买房子的时候大多人都会选择用首付的方式,但有些人交了首付后,却没有签相关的合同,无法保障个人的利益,那不签合同交首付违法吗?下面就详细介绍。
我们知道现在的房子价格非常高,很多人买房的时候根本付不起全款,只能选择贷款来解决,通常会进行付首付,买房子的时候大多人都会选择用首付的方式,但有些人交了首付后,却没有签相关的合同,无法保障个人的利益,那不签合同交首付违法吗?下面就详细介绍。

一、不签合同交首付违法吗?

购买的是一手房的话应该是这个程序,只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的,存在流程问题,至少应先签买卖合同。 有购房的意向书或其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。

二、买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)

5、列明应交费用清单,避免乱收费。

6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。

买房如今成了一个热门话题,很多人在买房的时候都会先首付在进行按月打款,这样的方式很大程度的减轻了买房的压力,但是很多人再付首付之后不能及时的签订合同,这样就严重的损害购房者的利益,我国相关规定中有详细的说明。

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