在我国房屋权利人登记错误怎么办

  • 时间:
  • 浏览:3
  • 来源:法律知识大全
实际上现在每年的房价都是属于一种逐年攀升的状态当中,长此以往,就让很多投资者实际上现在对房地产市场还是信心十足的。与此同时,不管现在的楼市的真正的发展趋势,对于那些需要买房的人来说是当下就必须要解决的,不过有人粗心大意到房屋的权利人就登记错了。那么,在我国房屋权利人登记错误怎么办?
实际上现在每年的房价都是属于一种逐年攀升的状态当中,长此以往,就让很多投资者实际上现在对房地产市场还是信心十足的。与此同时,不管现在的楼市的真正的发展趋势,对于那些需要买房的人来说是当下就必须要解决的,不过有人粗心大意到房屋的权利人就登记错了。那么,在我国房屋权利人登记错误怎么办?

一、在我国房屋权利人登记错误怎么办?

领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能修改。

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、房产证更改名字的途径

(一)通过直接更改房产证名字

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

(二)通过继承实现更改名字,那办理房屋继承手续:

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

5、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

由此可见,房屋权利人登记错误怎么办的这个问题并不能解决的,如果是房产证上面的名字写错了的话,其实绝大多数都是因为当初可能自己提交的材料以及某些信息上面是错误的,这种低级的错误房管局的工作人员一般不会犯,所以我们需要携带身份证和房产证重新到房管局去改正一下。房产有抵押的话,还得先把抵押登记解除了,再更改房产证的信息。

猜你喜欢

书面赠与合同的效力有哪些?

书面赠与合同是赠与合同的一种形式,双方书面签署后,经公证处公证后产生法律效力,合同生效,受法律保护。书面赠与合同的效力体现在哪些方面?我们通过法律知识网的介绍,来掌握这个知识,

2018-10-15

什么是工程质量不合格,后果是什么?

国家相关部门对于新兴的建筑都会严格把控质量标准,在工程竣工后需要经过一系列的检查,如果检查合格才能投入社会使用,一旦检查不合格,相关施工单位就要承担相应的责任,那么什么是工程质

2018-10-15

北京医疗纠纷调解申请注意事项

在北京的朋友们遇到医疗纠纷的时候不必在只有诉讼这一条路了,国家为大家制定了一个第三方机构来保障大家的利益,北京根据自身的发展与实际情况制定了医疗纠纷第三方调解机构,现在我们看一

2018-10-15

交强险死亡赔偿范围是怎样的

交强险属于机动车必须购买的一类保险,在发生交通事故造成第三方损害时,此时保险公司就要在交强险的范围内作出一定的赔偿。那么大家知道交强险死亡赔偿范围是怎样的吗?请阅读下文进行具体

2018-10-15

交通事故精神损失费如何计算

交通事故中虽然有造成损害的情况,但主要是人身方面的损害和财产方面的损失,也就是说这些都是直接损失,在间接损失上面比较重要的就是精神损失费了。那一般交通事故中需要赔偿精神损失费吗

2018-10-15

在我国关于行政拘留7天有案底吗?

没有谁是天生就喜欢惹是生非的,只不过是我们每个人实际成长过程当中遇到的一些变故或者父母对孩子的教育等各种因素,就会导致有些人长大了以后性格反正就是特别不安分守己,对于这些人来说

2018-10-15

海事

对于海事海商案件,大多数人不太关注这方面的人都不会对这方面有所了解的。但是,了解一些相关的知识是非常必要的。可是,海事_海商案件管辖的相关问题有什么?下面来看一下小编为大家整理

2018-10-15

房地产他项权证2018办理时间是多久?

房地产至上的权利除了所有权等之外还存在着他项权用以证明所有人用来抵押贷款的事实,也就是说只有在得到证件之后才能够去银行进行一系列的贷款事项否则就会被拒绝受理,下面就一下来看看房

2018-10-15

2018诈骗罪量刑标准是怎样的

在诈骗类犯罪当中其实包括了很多的罪名,常见的就有合同诈骗罪、保险诈骗罪、信用卡诈骗罪等等,然而在无法认定为特殊诈骗罪的时候,往往都是按照诈骗罪来定罪处罚的。那么我国2018诈骗

2018-10-15

2018年改名字政策调整有变化吗?

其实没有太大的变化,公民可以依据规定办理改名的程序。姓名权是公民的基本权利,公民有权利保护其姓名不受侵害,也能通过有效的法律程序进行修改。中国是人口大国,人口众多,因此重名的人

2018-10-15

2018年劳动合同样本

根据我国《劳动合同法》中的规定,用人单位应当在与劳动者建立了用工关系之后的一个月内,与其签订书面的劳动合同,不然就要承担相应的法律责任。但对于很多劳动者而言可能对劳动合同的内容

2018-10-15

不动产上有无留置权问题

很多朋友遇到关于留置权的问题时通常都会关心这样一个问题:不动产上有无留置权?这些不动产如土地、房产、探矿权等上有无留置权,这在处理留置权的相关法律问题中也是一个十分关键的,下面

2018-10-15

上海劳动仲裁需要什么材料?

在我们日常生活中,劳动关系普遍存在。当劳动关系主体双方有不同主张时,就会发生劳动争议,就有可能会进行劳动仲裁。所以了解劳动仲裁的相关知识显得很有必要。不同的地区所需要的劳动仲裁

2018-10-15

一般公司法包括哪些内容?

我国的经济发展自改革开放以来发展是十分的迅速,我国的市场经济是国有企业主导,私营企业也是其中的重要步骤,公司的发展将会直接影响到国家经济的发展,因此公司法就是为了保障公司的发展

2018-10-15

2018年醉驾143酒精含量的刑事责任是什么

醉驾143酒精含量的刑事责任是可能会被法院判处两个月左右的拘役,并且罚金一般都是在3000元左右的,因为2018年关于醉驾的刑事责任,是没有发生什么大的变动的,刑法第133条当

2018-10-15

2018年南宁市征地补偿标准有哪些规定?

爱土拆迁律师提示您:补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线4006161660随着我国经济的不断向前发展,我国政府对土地的需求量也是越来越大。主要是为了改善

2018-10-15

一房二卖有什么法律后果

随着城市化进程加快,人们对住房需求增加。随之,不少房屋开发商进行一房二卖。很多买受人针对这种现象也只能望房兴叹。根本不知道怎么避免以及解决。为此,本文通过阐释一房二卖的相关问题

2018-10-15

专利注册申请注意事项

一项发明的诞生,无疑是发明人劳动智慧的结晶。很多发明很多是独一无二的,历经千万次实验获得的成果。有了发明,大家可能都会想到要申请专利。那么,专利注册申请时有哪些注意事项,是不是

2018-10-15

书面要约格式是怎样的-

企业之间在签署正式的买卖合同之前,卖方往往会向买方发送一个书面的意向书,写清合同金额、支付方式、货物数量等。买方做出承诺后,双方就要选择合适的时间把合同签好。这种书面要约在企业

2018-10-15

什么是工程发包人要承担的责任?

一个工程项目从开始到结束需要一个漫长的过程,一般来说,项目方会与施工方签订一份工程承包协议,在此过程中,项目方为发包方,而施工方则为承包方。承包方的责任是保障项目实施的质量和进

2018-10-15