2018怎么转租房子-

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由于我国的房屋价格过高所以很多年轻人都选择了通过租房子的方式来解决自己的居住问题,在租房子的过程中如果自己不想继续租住的话是可以进行转租的,下面大家就跟小编一起来看看怎么转租房子吧。

由于我国的房屋价格过高所以很多年轻人都选择了通过租房子的方式来解决自己的居住问题,在租房子的过程中如果自己不想继续租住的话是可以进行转租的,下面大家就跟小编一起来看看怎么转租房子吧。

转租是指承租人在租赁期内将房屋出租给第三方的行为。但具备一些特殊情形是不能进行转租的,比如:

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房。

另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。

可以转租的情形包括:

承租人经出租人同意,可转租第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(登记,根据当地地情况操作)

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同。

转租需要注意事项:租赁合同

大房东与二房东的,也就是房屋所有人与转租人的;二房东与承租人的。正是黑字白纸,写清楚了。二房东一定要具备转租的权利,才可以转租-----证明方式是租赁合同、授权书等书面材料。

如果二房东具备转租权,那么就按照一般出租房屋的方式方法操作即可!

我相信大家在阅读了上述的文章之后都应该知道在生活中应该怎么转租房子了吧,希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助,如果大家对于这方面还有其他的法律疑问,欢迎大家找寻我们法律知识网网站上的在线律师为您进行相关的解答吧。

房屋转租的登记备案

房屋转租要注意什么事项

承租人擅自转租有效吗

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