2018年的房产税征收对象有哪些?

法律知识大全时间:2018-09-13 17:15:42
在当今社会,税收与人们生活息息相关,比如,买房需要交纳房产税,那么,在实践中,房产税的征收对象有哪些呢、房产税的征收范围又是什么?下面,随法律知识网小编来详细了解下吧。

在当今社会,税收与人们生活息息相关,比如,买房需要交纳房产税,那么,在实践中,房产税的征收对象有哪些呢、房产税的征收范围又是什么?下面,随法律知识网小编来详细了解下吧。

(一)房产税的征税对象

房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(二)房产税的征收范围

房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。

以上就是我们关于房产税征收对象有哪些的法律解答。从上文可知,房产税的征收对象为房产,所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。同时,房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。如果你对此还有其他疑问,欢迎你及时咨询我们法律知识网,我们将尽快为你详细解答。

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你好,补偿没有统一标准,需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定,土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素,补偿不合理建议及时通过法律途径争取,具体问题可来电详询。

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